La colle-sur-loup cœur de village maison 4/5 pièces de 104 m2 avec jardin, dépendances et stationnements

À deux pas des commerces et des commodités, maison de caractère, en copropriété, d'environ 104 m2, ancienne grange réhabilitée, alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel d'évolution.
Édifiée sur un terrain d'environ 435 m2, elle offre un agréable séjour avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement et de trois W.C dont un séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un agréable jardin d'environ 260 m2 et d'une cave. Deux dépendances (25 m2 et 45 m2), actuellement utilisées en atelier et espace de rangement, complètent le bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : garages, atelier, espace de stockage ou tout autre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout au cœur du village.
Double et triple vitrage, climatisation, bon état général et quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 1 640 € et 2 300 €.
Copropriété de 6 lots dont 4 principaux - Charges annuelles : 338 € (assurance copropriété).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr