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Angélys Guitton – megAgence Vous recherchez de l'espace sans exploser votre budget ? Cette maison de ville de 140 m² au sol offre un potentiel rare à seulement 115 000 €. Située au cœur de Beaumont-sur-Sarthe, elle propose des volumes difficiles à trouver dans cette gamme de prix : 5 chambres, plusieurs espaces de vie et un véritable avantage. Au rez-de-chaussée, vous profitez de plusieurs pièces de vie permettant d'adapter les espaces selon vos besoins : salon, bureau, salle de jeux ou espace familial. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle de bain. Une salle de bain et des WC sont présents à chaque étage pour plus de confort. Les plus : * 5 chambres * 140 m² au sol * Terrasse sans vis-à-vis * Double vitrage PVC * Volets électriques * Tout-à-l'égout * DPE D * Taxe Foncière Un emplacement pratique avec commerces, écoles, collège, services et gare accessibles rapidement. Une maison familiale avec de vrais volumes et un prix attractif : une opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l'espace en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892