À deux pas de la Cathédrale Saint-Étienne, maison de caractère avec jardin !

A seulement quelques pas de la Cathédrale Saint-Étienne et du coeur historique de Bourges, cette maison de ville d'environ 140 m² habitables séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son charme, et la qualité de sa rénovation. Entièrement rénovée depuis 2019 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie agréable. Résolument tournée vers son jardin, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées qui ouvrent l'espace de vie sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 46 m² réunissant un salon chaleureux avec cheminée et un espace salle à manger convivial. Vous découvrirez également une vaste cuisine aménagée et équipée, pensée comme une véritable pièce à vivre, complétée par un cellier-buanderie avec son coin atelier pratique et fonctionnel. Un escalier conduit à l'étage où un palier avec rangements dessert trois chambres, dont une disposant d'un placard intégré, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse, véritable prolongement des pièces de vie. Un abri de jardin complète l'ensemble. La maison est en excellent état d'entretien et offre des prestations de confort appréciables avec un chauffage par pompe à chaleur air/air réversible (chaud/froid), des menuiseries en aluminium à double vitrage, une cuisine récente de qualité ainsi qu'une salle de bains rénovée. Les accès à la maison sont totalement indépendants de l'immeuble situé sur rue, bien qu'elle fasse partie d'une petite copropriété parfaitement entretenue composée de seulement six lots principaux. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 83 euros par mois et comprennent les honoraires du syndic, l'assurance de l'immeuble ainsi que la consommation d'eau. Le stationnement des vélos et des deux-roues est possible au sein de la propriété et le stationnement des véhicules est particulièrement facile à proximité. Vous pourrez même louer pour 55 euros un garage fermé à quelques pas de là. Rare sur le secteur, cette maison conjugue parfaitement le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente, un environnement particulièrement calme et la proximité immédiate de tous les commerces, écoles et monuments emblématiques du centre historique de Bourges ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996 euros.