Saint-Raphaël - Maison individuelle plain pied à fort potentiel

S.P.I vous propose une maison individuelle de plain-pied à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Raphaël (83700), à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare SNCF et des plages.
Construite en 1960 sur un terrain plat et arboré de 727 m2, cette maison de 88 m2 habitables offre de nombreuses possibilités d'extension (R+1 possible) ou de rénovation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Elle conviendra parfaitement à un marchand de biens ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien en zone urbaine prisée.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 88 m2,
Terrain : 727 m2 (plat, arboré),
Pièces : 3 (2 chambres),
Garage attenant,
Année de construction : 1960,
Extension possible.
Performance énergétique : DPE réalisé le 15/02/2025, Consommation énergie primaire : 119 kWh/m2/an, Consommation énergie finale : 93 kWh/m2/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 095 € et 1 482 € (références 2021-2023, abonnements compris).
Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Sur ce site, une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation seront également consultables.
Cette annonce vous est proposée par de Pins Pierre-Louis - EI - NoRSAC: 851070425, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Sur ce site, vous trouverez également une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.