Appartement 280 m² à Xonrupt-Longemer

Idéal investisseur !!! Au centre de Xonrupt-Longemer, à 1,5km du lac. Maison de 280m² habitables en bordure d'un ruisseau, sur terrain de 3808m². Ancien bar hôtel, ce bien est composé au rez de chaussée d'une salle à manger et son bar de 60m², une cuisine, toilette. Puis à l'étage, une salle d'eau, toilette, trois grandes chambres, et un bureau. Au 1er étage on dispose d'un appartement F3 avec balcon et sa vue sur la montagne, et un appartement F2 lumineux. Au 2eme étage deux appartements F3, possibilité de 4 couchages chacun. En sous-sol, une buanderie, 2 caves, un atelier. A l'extérieur : un parking, un vaste terrain arboré de 3808m², bordé d'un ruisseau, assurément un cadre idyllique dans un environnement calme et naturel. Le bien dispose d'un chauffage au fioul, de fenêtres double vitrage, et assainissement collectif. Situé au coeur des Vosges, c'est le bien idéal pour démarrer une exploitation d'investissement locatif de courte ou longue durée, avec des activités et une fréquentation constante en toutes saisons. Des questions ? Une visite ? Appelez Hervé. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9104.00 € et 12318.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoD : Hervé MEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894394980