Maison 58 m² à Esbly

Envie d'une petite surface à faibles charges avec un jardin et un garage ? Cette maison est pour vous !

#ESBLY #Maison individuelle #Jardin #Grand Garage #Calme

SAPIENS Immobilier vous présente cette maison individuelle d'environ 60 m2 de surface habitable 1 chambre, située à ESBLY dans un quartier très calme.
Cette maison a l'avantage de proposer un jardin de 382 m2 arboré et sans vis-à-vis avec un grand garage (environ 25m2) ainsi qu'une terrasse. Maison non mitoyenne.
Places de stationnement extérieures et dans le garage.

CONCEPTION :
L'entrée donne sur le salon, équipé d'un poêle à bois, puis dessert la véranda (environ 7 m2) et la cuisine, semi-ouverte (installée en 2026) et communiquant avec la salle d'eau avec toilettes.
L'étage comprend la chambre avec placards.

ISOLATION :
DPE : Ce classement s'explique notamment par la petite surface du bien, qui pénalise mécaniquement le ratio de consommation.
- Isolant dans les murs : présent
- Isolant dans les combles : 20cm
- fenêtre DOUBLE VITRAGE pvc
- Vide sanitaire

ELEMENTS TECHNIQUES :
- Ballon d'eau chaude électrique
- Taxe foncière 2025 : 524 €
- Construction environ 1948

TRANSPORT : ligne de bus 2312
Une parcelle de jardin de 257m2, située plus loin, est vendue avec ce bien.

Ce bien vous est présenté par Rudy JULIEN. Contactez-moi au X6 59 07 24 37 pour plus de renseignements et organiser une visite.