Immeuble de rapport Bordeaux Palais Galien

Immeuble de rapport – Emplacement premium – Secteur Palais Gallien À vendre – Immeuble de rapport de caractère dans un emplacement d'exception, à proximité immédiate du Palais Gallien. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, cet immeuble bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités. L'ensemble développe une surface Carrez de 231 m² et une surface totale au sol de 425,26 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Il est implanté sur une parcelle comprenant un agréable jardin privatif d'environ 90 m² ainsi qu'une grande cave de plus de 100m2 intégrant 4 box, un véritable atout en centre-ville. L'immeuble est composé de 4 lots répartis sur deux niveaux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial de qualité avec potentiel de rendement, mais également à une profession libérale souhaitant implanter ses bureaux dans un secteur prestigieux. Une opportunité rare sur le marché bordelais, dans un quartier emblématique alliant charme, dynamisme et forte attractivité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence YD IMMO.