Bien immobilier à vendre à Beaufort (38270)

Opportunité d'exception : Boulangerie-Pâtisserie clé en main avec terrasse et visibilité maximale ! Située sur un axe à très fort passage au niveau d'un rond-point stratégique d'une commune de 5000 habitants en limite Drôme/Isère, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un flux continu de clients. C'est une véritable affaire clé en main, prête à être exploitée sans travaux à prévoir. Un outil de travail complet et de haute qualité. L'établissement se distingue par des aménagements fonctionnels et des équipements irréprochables : Espace de vente moderne : Une boutique lumineuse et accueillante de 64 m² dédiée à la présentation du pain, des pâtisseries et de l'offre traiteur. Espace extérieur privilégié : Une superbe terrasse de 150 m² (sur une surface extérieure globale de 220 m²), idéale pour développer l'activité de restauration rapide, pause café et petit-déjeuner sur place. Laboratoire et locaux techniques complets : L'outil de travail est parfaitement équipé, très bien entretenu et comprend notamment des locaux sociaux optimisés avec vestiaire et bureau. Stationnement : 3 places de parking privatives réservées à l'établissement pour la clientèle. Performances financières solides et régulières. L'affaire démontre une excellente santé financière avec une progression constante de son chiffre d'affaires : Chiffre d'affaires : Plus de 750 000 € HT (751 400 € HT contre 689 700 € HT l'exercice précédent), traduisant une dynamique commerciale très forte. Loyer maîtrisé : Fixé à environ 2 800 € HT / mois (34 000 € HT / an) pour une surface totale de 250 m² avec terrasse et parkings. . Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE : Emplacement n°1 : Rond-point à fort passage garantissant une visibilité maximale. Boutique clé en main : Outil de travail impeccable, complet (avec bureau et vestiaire) et immédiatement opérationnel. Atout terrasse : 150 m² d'espace extérieur pour capter la clientèle de passage. Performance : CA élevé supérieur à 750 000 € HT avec une très belle trajectoire de croissance. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence Alpes Immo Consulting, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement. Votre conseiller Alpes immo consulting : Franck Menard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527717102 RCP RCACO-26-033713