Maison 142 m² à Chevanceaux

Iad France - Gregory Bret vous propose : CHEVANCEAUX - MAISON - T4 142 m² - GARAGE - PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED AVEC SOUS SOL

Dans un secteur familial recherché de Chevanceaux, cette maison de village plain-pied de 1977 en très bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, sur un terrain de 2 865 m².

Avec ses 142 m² habitables répartis de plain-pied, le bien propose un agencement fluide et fonctionnel pensé pour la vie en famille. Le vaste salon de 42,3 m², lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bénéficie d'un espace bien dimensionné propice aux repas conviviaux. L'espace nuit se compose de 3 chambres aux volumes variés -- dont une spacieuse et trois plus intimes -- ainsi qu'un bureau fonctionnel adapté pour le télétravail. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

La propriété, close et sécurisée, dispose d'une terrasse orientée plein sud, bonne pour profiter des bons jours. Le garage et les 3 emplacements de parking offrent un confort appréciable au quotidien. Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un insert cheminée, avec une alimentation mixte électricité, bois et fioul, garantissant souplesse et économies d'énergie.

Le bien bénéficie d'une localisation pratique : boulangerie, pharmacie et commerces à 2 minutes, un collège à 10 minutes et une piscine à 800 mètres.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236724)