Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Marigny-Brizay (86380)

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison neuve de plain-pied - 104 m² - 3 chambres - Garage - DPE A - RE2020 - Saint Martin la Pallu, Centre Vendeuvre 86380

Venez découvrir cette superbe maison neuve de plain-pied construite en 2025 / 2026, jamais habitée, offrant des prestations modernes, un excellent confort de vie et de très faibles consommations énergétiques.

D'une surface habitable de 104 m², cette maison lumineuse se compose d'une magnifique pièce de vie de 51 m².

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle.
Vous bénéficierez également :
o d'un garage de 15 m² et d'une buanderie
o d'un terrain de 455 m²
o d'une terrasse exposée plein sud
o d'un DPE classé A
o d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible
o d'un ballon thermodynamique
o de fenêtres oscillo-battantes
o de volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
o de la fibre disponible dans la rue
o de toutes les attestations définitives RE2020

Autre avantage non négligeable : vous profiterez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans suite à l'achèvement des travaux en 2026.

Située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des écoles, cette maison clé en main n'attend plus que ses futurs propriétaires.
À venir visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317082)