Commerce 480 m² à vendre à Pamiers (09100)

Iad France - Guilhem Malbec vous propose : À VENDRE - BÂTIMENT COMMERCIAL PREMIUM À PAMIERS

Au cOEur de la zone d'activité la plus attractive de l'Ariège, découvrez cet ensemble commercial récent de 400 + 50 m², implanté sur une parcelle de plus de 2 600 m².

Conçu pour une activité de restauration, en deux enseignes distinctes, ce bien bénéficie d'équipements modernes et d'un excellent état général, ne nécessitant aucun investissement complémentaire.

Les atouts du bien :

o Surface bâtie : 480 m²
o Terrain : plus de 2 600 m²
o Construction récente et parfaitement entretenue
o Nombreuses places de stationnement + bornes de recharge véhicules électriques
o Forte visibilité commerciale
o Bien rare sur le marché

Un emplacement stratégique :
Idéalement situé sur l'axe Toulouse - Andorre, cet établissement profite d'une visibilité exceptionnelle depuis la voie rapide et d'un accès immédiat aux principaux axes routiers et aux commerces environnants.

Un fort potentiel d'exploitation :
Cette propriété constitue une opportunité unique pour une activité de restauration, une enseigne nationale, un showroom, ou tout projet nécessitant une implantation premium associée à une excellente visibilité.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452306)