Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Sainte-Foy-Les-Lyon (69110)

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : SAINTE-FOY-LÈS-LYON - MAISON T5 NEUVE EN DUPLEX - 117 m² ENVIRON

Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits

Découvrez cette magnifique maison neuve T5 en duplex de 117 m² environ, offrant un jardin privatif de 332 m² environ, une terrasse de 25 m² environ, une terrasse à l'étage de 27 m² environ ainsi qu'une triple exposition, au sein d'une résidence intimiste dans un environnement naturel privilégié aux portes de Lyon.

EMPLACEMENT
Situation

o À seulement quelques pas des Aqueducs Romains du Gier

o À environ 10 minutes de la Presqu'île lyonnaise

Transports

o Gare de Francheville à 5 min

o Métro Oullins Centre à 10 min

o Gare Lyon Perrache à 15 min

o Accès A7 à 10 min

o Accès A6 à 20 min

LES ATOUTS DE LA MAISON

o Maison T5 en duplex de 117 m² environ

o Jardin privatif de 332 m² environ

o Terrasse de 25 m² environ

o Terrasse à l'étage de 27 m² environ

o Séjour / cuisine de 48 m² environ

o 4 chambres

o 2 salles de bains

o Triple exposition

LA RÉSIDENCE

o Résidence intimiste composée de seulement 5 maisons

o 4 maisons neuves et 1 maison réhabilitée

o Parc arboré de plus de 2 700 m² environ

o Isolation phonique et visuelle renforcée

o Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020

PRESTATIONS
Maison

o Panneaux photovoltaïques en autoconsommation

o Pompe à chaleur thermodynamique (PAC Duo) avec plancher chauffant pour un confort optimal et une excellente performance énergétique

o Menuiseries extérieures en aluminium laqué

o Carrelage grand format 60 × 60 cm en grès cérame dans les séjours, cuisines et dégagements

o Parquet stratifié dans les chambres, avec finition soignée et choix parmi la gamme proposée

o Faible consommation énergétique

o Jardins privatifs entièrement aménagés et paysagés

o Qualité architecturale et finitions soignées

o Habitat confortable, performant et durable. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538417)