Appartement 96 m² à Paris-15e

Iad France - Fadila Gasmi vous propose :

RETOUR À LA VENTE -- MONTPARNASSE -- 96 m² -- TROIS LOTS DIVISIBLES -- USAGE PROFESSIONNEL OU HABITATION

Cet ensemble immobilier rare au cOEur de Montparnasse offre une vue directe sur le grand boulevard. Un duplex sur 1er et 2ème étage, à entrée indépendante, né de la réunion de trois lots -- aujourd'hui aménagé en 5 bureaux, mais pensé pour bien plus.

Sa force ? Une vraie flexibilité d'usage. Conservez l'ensemble pour un siège social ou une activité libérale, ou redivisez-le en trois lots indépendants pour un projet locatif ou une revente à la découpe. Mieux encore : l'acte de propriété autorise sa requalification en habitation, ouvrant la voie à un projet résidentiel dans un secteur où ce genre d'opportunité est rare.

La double exposition traversante offre une luminosité constante toute la journée -- un atout que peu de biens de ce type peuvent revendiquer. Plusieurs places de parking sont également proposées à la vente.

Un bien à fort potentiel, pour qui sait reconnaître une opportunité rare.

Le mobilier visible sur certaines photos n'est pas contractuel, il est présenté à titre indicatif pour illustrer un possible aménagement de bureaux.

Dossier technique et diagnostics disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33¤ par mois (soit 1899.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1899.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589802)