Appartement 75 m² à Thionville

Iad France - Celine Canteri vous propose : THIONVILLE GARE - APPARTEMENT - T3 75 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - NOMBREUX RANGEMENTS

Situation idéale face au pont piéton en face de la gare, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement lumineux, bien agencé sur 3 pièces principales, et soigné.

L'entrée spacieuse dessert le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée, formant un espace de vie agréable et bien orienté sud, qui totalise 41 m².
La chambre bénéficie d'une bonne configuration avec un dressing intégré.

Une salle de bain, un WC indépendants, un cellier / buanderie, un dégagement avec de nombreux placards et rangements complètent le tout avec fonctionnalité.

La résidence propose un niveau de confort et de sécurité soigné : ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, ainsi qu'un gardien sur place.

Pour votre confort :
- chauffage au gaz collectif distribué par radiateurs (avec répartiteurs )
- fibre optique
- VMC
- double vitrage
- Au 5ème étage avec ascenseur
- Bon DPE D
- Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété ( liste des travaux effectués sur demande )

Possibilité de créer une 2ème chambre à la place du salon en aménageant une simple cloison.

A voir !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67¤ par mois (soit 2348 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 422. Quote part annuelle(moyenne) : 2348 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625201)