Appartement 69 m² à Sassenage

Iad France - Diane Somveille vous propose : SASSENAGE - SUPERBE T3 de 70 m² récent (2024) avec GRAND BALCON & STATIONNEMENT couvert dans une PETITE copropriété.

Au sein d'une copropriété récente de 22 appartements, calme et sécurisée signée par le cabinet d'architecture Atelier Groll, découvrez cet appartement traversant 3 pièces de 70 m² aux prestations haut de gamme (Label RT 2012-20%). Logement facilement adaptable PMR (cloison wc à déposer).

Les atouts du bien :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine sur-mesure conçue par le cuisiniste local Concept Cuisine (Sassenage) et entièrement équipée en électroménager Smeg.

Extérieur : Beau balcon couvert de plus de 15 m² exposé Ouest, sans vis-à-vis et avec cellier.

Espace nuit : 2 chambres avec placards intégrés (13 m² et 11 m²).

Confort & Prestations : Volets roulants électriques connectés, prises RJ45, carrelage grès cérame (60x60), parquet, chaudière à condensation, fenêtres oscillo-battantes. Possibilité d'installer la climatisation.

Annexes & Pratique : Cellier sur le palier, local à vélos et place de parking couverte.

Clés en main : aucun travaux à prévoir.

Sécurité & Accessibilité : 2e étage avec ascenseur, résidence sera fermée par un portail (déjà réglé à la charge du vendeur).

Localisation idéale :

Quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces (Lidl, Auchan) et bus, et à 5 minutes à pieds du Tram A (Fontaine La Poya).

Informations complémentaires :

Chauffage : Individuel gaz (chaudière à condensation Viessmann)

Dépenses d'énergie estimées entre 523¤ et 708¤ / an.

Charges : 290¤ / trimestre.

Taxe foncière estimée à environ 1 400¤.

Le bien sera disponible fin novembre 2026.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67¤ par mois (soit 1160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Somveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 1160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625205)