Appartement 512 m² à Rouen

Iad France - Christel Vallet vous propose : RARE LOCAL D'ACTIVITÉ MULTI-POTENTIEL - ROUEN RIVE GAUCHE

Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel d'exploitation.
? Caractéristiques principales :
512 m² au sol sur une parcelle cadastrale de 482 m²

3 entrées indépendantes
Grands volumes exploitables
Espaces modulables (magasin, stockage, bureaux...)
Présence d'un étage avec pièces annexes
? Un bien aux multiples usages :

? Centre médical ou paramédical
? Salle de sport / bien-être
? Commerce / showroom
? Activité artisanale ou logistique
? Projet multi-locataires (division possible)

? Atouts majeurs :
Configuration idéale pour diviser ou mutualiser les espaces
Accès indépendants -> optimisation locative
Fort potentiel de rentabilité pour investisseur
Bien adapté à une activité existante ou à développer

Contactez -moi pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625874)