Maison 132 m² à Belleau

Iad France - Sabrina Gerber vous propose : Lixières - Maison de village à rénover avec garage, dépendance et jardin - Fort potentiel

Venez découvrir cette lumineuse maison de village, mitoyenne d'un côté, à rénover entièrement et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour, une cuisine, une buanderie, un WC, ainsi qu'un vaste garage.

À l'étage, un palier vient desservir 4 chambres de belle taille, une jolie salle d'eau ainsi qu'un dressing.

Un grenier aménageable vient enrichir cette demeure.

À l'arrière de la propriété, la cour donne accès à une dépendance sur deux niveaux, pouvant avoir de multiples usages : atelier de jardin, extension de l'habitation, espace de stockage ou projet professionnel...
Le tout est complété par un jardin bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le Mont Toulon.

Localisation :
Située à Lixières (commune de Belleau), la maison bénéficie d'un emplacement pratique et du calme de la campagne :
- à 7 minutes de Nomeny, de ses écoles, commerces, services et professionnels de santé
- à 17 minutes de Pont-à-Mousson
- à 30 minutes de Metz et Nancy
- à moins d'une heure de la frontière luxembourgeoise

Cette propriété séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou toute personne à la recherche d'un projet immobilier offrant un fort potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 824986640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626013)