Appartement 70 m² à Marseille-11e

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : MARSEILLE 11E, À LA LIMITE DU 12E - T3 DE 70 m² - TERRASSE - JARDIN - GARAGE

Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée, cet appartement de type 3, en très bon état général, offre une surface habitable de 70 m² ainsi qu'un agréable extérieur exposé sud-ouest.

L'entrée dessert une pièce de vie conviviale et lumineuse, prolongée par la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée de 10 m² offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions agréables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

La terrasse ensoleillée et le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Un garage individuel complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi :

* gare SNCF de La Pomme à 750 mètres,
* tramway accessible en 7 minutes à pied,
* accès à la L2 et aux axes autoroutiers en environ 10 minutes en voiture,
* commerces et supermarchés à quelques minutes,
* écoles, collège et lycée à proximité.

Un appartement confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à un couple, une famille avec un enfant ou des retraités recherchant le calme, un extérieur et la proximité des commodités.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33¤ par mois (soit 1840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 1840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626379)