Maison 111 m² à Saint-Avold

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : En exclusivité - Maison de village avec double garage, cour et beau potentiel à Saint-Avold

Située dans une rue très calme de la commune de Saint-Avold, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, axes routiers...), cette maison mitoyenne de 111 m² habitables saura séduire les amateurs de volumes et de potentiel.

Au rez-de-chaussée :

* Une entrée avec couloir traversant,
* Une spacieuse salle à manger,
* Une cuisine aménagée,
* Un salon chaleureux,
* Une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée en 2019.

À l'étage :

* Un vaste palier avec de nombreux rangements,
* Deux belles chambres.

Les combles, actuellement non aménagés, offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Côté extérieur :

* Une agréable cour intérieure,
* Deux garages avec portes manuelles, accessibles par la rue arrière,
* Une fosse mécanique, idéale pour les passionnés d'automobile ou pour faciliter l'entretien de vos véhicules.

Travaux déjà réalisés :

* Salle d'eau rénovée en 2019,
* Remplacement des fenêtres en 2019,
* Reprise de la toiture effectuée en 2019.

Terrain : 280 m² (2 ares 80 centiares).

Performance énergétique :

* DPE réalisé le 21 / 11 / 2025.
* Consommation d'énergie primaire : 183 kWh / m² / an.
* Consommation d'énergie finale : 183 kWh / m² / an.
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 380 ¤ et 3 270 ¤ (abonnements compris, selon les prix moyens des énergies des années 2021,2022 et 2023).

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626408)