Appartement 241 m² à Rohan

Iad France - Manon Roquet vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL EN PLEIN COEUR DE ROHAN

Situé en plein centre-bourg de Rohan, venez découvrir cet immeuble de rapport de 241 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez des murs commerciaux à réhabiliter de 91 m², avec la possibilité de les transformer en deux T2.

Aux étages, un vaste appartement actuellement réparti sur trois niveaux d'une surface de 150 m² comprend 6 chambres, une cuisine et 2 salles d'eau. La configuration permet d'envisager la création de * trois appartements indépendants * , à raison d'un logement par niveau.

? Fort potentiel de valorisation
? Plusieurs scénarios d'aménagement possibles
? Travaux de rénovation à prévoir

Avec une optimisation du projet, une rentabilité estimée à environ 8,5 % est envisageable.

Une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet à forte création de valeur !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626426)