Maison 208 m² à Agen

À Agen, en Lot-et-Garonne, à la sortie de la ville et à proximité immédiate des commerces du secteur du Pont-Canal, découvrez cette belle bâtisse ancienne offrant un fort potentiel de rénovation.Actuellement aménagée en plusieurs appartements, cette maison peut aisément retrouver sa vocation de grande maison d'habitation, idéale pour accueillir une famille ou donner vie à un projet de rénovation sur mesure.Édifiée sur trois niveaux, elle développe de généreux volumes :Au rez-de-chaussée, environ 68 m² aujourd'hui répartis en deux logements, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer de vastes pièces de vie.À l'étage, un plateau à réinventer entièrement, déjà équipé des arrivées d'eau et d'électricité, offrant une grande liberté dans l'organisation des espaces.En rez-de-jardin, un niveau d'environ 70 m² comprenant actuellement plusieurs pièces de vie, deux chambres, une cuisine et une salle de bains, avec un accès indépendant ou par l'escalier intérieur.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 935 m², véritable havre de paix, accessible par un portail depuis la route.Les atouts de cette propriétéBelle bâtisse ancienne pleine de charme.Fort potentiel pour créer une grande maison familiale.Beaux volumes à réaménager selon vos envies.Grand terrain arboré de 935 m².Proximité immédiate des commerces, des écoles et du Pont-Canal.Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner tout son cachet à une maison de caractère dans un secteur recherché d'Agen.