Appartement 207 m² à Arras

Immeuble de rapport à vendre à ARRAS.
En CENTRE-VILLE, un immeuble de rapport de 207m² de surface utile et bâti sur 71m² de terrain et comprenant:
- Un local commercial de 67.57m² en emplacement N°1, entre la gare et les places, situé dans une rue piétonne commerçante.
Local très lumineux avec une verrière comprenant une surface de vente de 48m², une salle de 16m², une réserve de 3m, un wc et une cave.
Local loué à l'enseigne 'LUCIE ULTRAFRAIS' 2000€ HT + 240€ de participation à la taxe foncière (soit 50% de la taxe foncière).
- Au 1er étage : 2 studios de 20.73m² et 25.35m² loués 430€ et 410€ hors charges. DPE classés D.
- Au 2nd étage : 2 studios de 21.24m² et 25.85m² loués 390€ et 440€ hors charges. DPE classés C.
- Au 3ème étage : 2 studios de 20.96m² et 25.62m² loués 400€ et 399€ hors charges. DPE classés C et D.
Très bon état général: toiture récente, électricité refaite, double vitrage en PVC, compteurs individuels électriques et d'eau.
REVENUS LOCATIFS ANNUELS BRUTS = 53 628€ hors charges.
RENTABILITE BRUTE de 8,6%.