Maison 268 m² à Truchtersheim

EXCLUSIVITÉ – VILLA CONTEMPORAINE RÉINVENTÉE AU CŒUR DU KOCHERSBERG

Volumes, élégance et double potentiel dans un écrin de verdure

À Truchtersheim, au cœur du très recherché Kochersberg et à seulement 20 minutes de Strasbourg, cette villa des années 60 entièrement repensée à partir de 2021 dévoile, à l’abri des regards, un univers de vie aussi élégant que fonctionnel.

Derrière une façade discrète, la propriété révèle une surface habitable d’environ 268 m², parfaitement optimisée pour conjuguer vie familiale, activité professionnelle ou projet locatif le tout implanté sur un terrain de 5,40 ares.

Une vie de plain-pied aux volumes généreux

Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent avec fluidité et élégance :

* Une entrée spacieuse avec rangements intégrés
* Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée
* Un vaste salon/séjour chaleureux, sublimé par un poêle, ouvert sur une terrasse conviviale
* Une salle de bain moderne aux lignes épurées
* Un WC avec lave-mains
* Un cellier fonctionnel avec un accès direct au sous-sol

L’espace nuit accueille quatre chambres, dont deux disposent de rangements sur mesure, offrant confort et intimité.

Un niveau indépendant aux multiples possibilités

Le sous-sol, parfaitement aménagé et disposant d’une entrée indépendante, constitue un véritable second lieu de vie :

* Un bel espace de vie
* Quatre chambres
* Une salle de bain contemporaine
* Un WC

Idéal pour une activité libérale, un logement indépendant ou une opportunité locative génératrice de revenus.

Un jardin confidentiel et apaisant.

À l’extérieur, le jardin s’impose comme un véritable écrin végétal, pensé pour allier esthétique, intimité et faible entretien.
Bambous et plantations soigneusement sélectionnées composent un décor naturel propice à la détente, à l’abri des regards.

Un cadre de vie recherché

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités du village tout en offrant un accès rapide à Strasbourg.

Un bien aux perspectives multiples

Cette villa s’adresse aussi bien :

* À une famille en quête d’espace et de sérénité
* À un professionnel souhaitant exercer à domicile
* À un investisseur ou un acquéreur désireux de valoriser un revenu locatif

Prix : 489000€ FAI
Contact : [Coordonnées masquées] à votre service pour des informations complémentaires et visiter le bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 11/08/2026 par Christel Speisser [Coordonnées masquées], RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg