Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Roubaix (59100)

Appartement T3 de 74 m² avec balcon, garage et cave – Nouveau Roubaix Découvrez ce bel appartement T3 d'une surface de 74 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Un bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement ! Côté séjour & cuisine : Entrée fonctionnelle Un séjour lumineux d'environ 20 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest Cuisine aménagée et équipée séparée, complétée par une buanderie et un cellier très pratiques Côté nuit : 2 belles chambres (dont une avec placard intégré) Une salle de bains avec baignoire WC séparé Les + du bien : Grand balcon de 8 m² exposé Sud-Ouest avec store banne Garage fermé en stationnement intérieur Une cave de 5 m² offrant un espace de stockage supplémentaire Volets électriques, double vitrage PVC, ascenseur Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MR Immobilier : Cedric DEBODENNANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)