Immeuble appartement + local 145 m2

Réf. 1129 - Immeuble de rapport - Idéal investisseur Immeuble composé de deux lots actuellement loués. A l'étage, appartement de 73 m² en très bon état, comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et WC. Loyer : 490 euros hors charges/mois. Bail signé en novembre 2025. Au rez-de-chaussée un local commercial exploité en boucherie avec magasin, chambres froides, laboratoire et terrain à l'arrière. Loyer : 726,16 euros HT/mois. Bail reconduit début septembre 2026. Taxe foncière : 1 120 euros, dont 60 % pris en charge par le local commercial L'appartement prend en charge la TEOM. Une opportunité idéale pour un investissement locatif avec locataires en place. (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)