Immeuble de rapport à vendre DOUAI (59)

Douai, en exclusivité, idéal Investisseur, dans un quartier calme, en mono-propriété cet ensemble immobilier composé de 5 lots meublés comprend : En rez-de-chaussée : Appartement T1 meublé de 16 m² libre, 480 € hors charges Appartement T1 meublé de 16 m² + Mezzanine 9 m², libre, 480 € hors charges Au 1er étage : Appartement T1 meublé de 18 m², Location courte durée Appartement T1 meublé de 18 m², Location courte durée Au 2ème étage : Appartements T2 meublé de 27 m² libre, loué 800 € Taxe Foncière 2025 : 2893 € Montant des travaux réalisés :100.000 € Revenus locatifs 2025 : 42.435 € L'immeuble est situé à proximité : - du Centre-ville de Douai (5 minutes en voiture), - de la Gare de Douai (3 minutes en voiture), - de l'école des Mines de Douai (4 minutes en voiture), - de la Faculté de Droit (2 minutes en voiture), - de toutes commodités (Supermarchés, Boulangeries, Pâtisseries, Banques, Restaurants, Médecins, Bowling Quai 121, etc.), des services publics (La Poste, Sous-Préfecture de Douai, Commissariat de Police,), des transports en communs gratuits (bus). Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.960495