Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Grezac (17120)

GRÉZAC, située dans un environnement calme, à seulement 2,5 kms de COZES et des commerces et 15 min' des plages - Maison Charentaise à rénover avec ses dépendances et son jardin intime. Cette authentique maison du pays se compose de plain-pied : d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, une véranda, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier avec l'escalier d'accès l'étage, ainsi qu'un débarras. À l'étage, deux vastes greniers aménageables de 32 m² et 70 m² avec une belle hauteur, offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs ou bureau... Pour les amateurs de rénovation, les artisans ou un besoin de stockage, les dépendances attenantes constituent un véritable atout : grange, ancienne écurie et préau, soit plus de 130 m² à exploiter ! À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet clos et facile d'entretien d'environ 120 m². Cette bâtisse en pierre à fort potentiel, habitable immédiatement et de plain-pied, est une belle opportunité pour concrétiser un projet à votre image et redonner vie à une maison de caractère sur un secteur recherché ! Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.