Maison 3 chambre(s) à vendre

Maison familiale lumineuse avec fort potentiel – Impasse au calme – Quartier du Landreau  Au cœur d’une impasse privée et paisible, découvrez cette maison familiale des années 1970 bénéficiant d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité traversante et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins.
Une distribution idéale pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d’eau privative (14 m2) WC indépendants Un garage de 25 m² Une vaste buanderie de 21 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, atelier…) À l’étage : Une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec accès au balcon Une cuisine indépendante aménagée Deux chambres avec placards intégrés 10 et 14 m2 Une salle de bains WC séparés
Un potentiel d’évolution remarquable
Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir (devis disponibles), laissant la liberté de repenser les espaces selon vos envies. La configuration actuelle permet notamment d’envisager facilement la création d’une 4ᵉ, voire d’une 5ᵉ chambre, pour répondre aux besoins d’une famille nombreuse ou d’un projet de télétravail.
Un emplacement particulièrement recherché
Tramway Landreau à 600 m Collège et lycée de la Colinière à 500 m Place du Vieux-Doulon et son marché dominical à 700 m Parc du Grand-Blottereau à 600 m
Les atouts de cette maison
Environnement calme en impasse privée
Belle luminosité grâce à son exposition traversante
Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
Quartier familial et recherché
Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, calme et personnalisation de leur futur chez-soi.  N'hésitez plus contactez moi pour une visite!!! Prix 364 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .