Maison a renover / terrain 518 m2

Votre agence MTC IMMO vous propose en exclusivité, au cœur de la commune de Loyettes, cette maison individuelle élevée sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 518 m2, offrant une surface habitable d'environ 113 m2 ainsi qu'un garage de 31 m2.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, deux chambres, une salle de bains avec WC, un dégagement ainsi qu'un vaste garage attenant.
L'étage, accessible par un balcon extérieur, se compose d'une seconde cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement. La maison est dépourvue de système de chauffage (d'où le DPE vierge).
Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Après des travaux de rénovation et de modernisation, cette maison pourra aussi bien devenir une spacieuse résidence familiale qu'être transformée en deux logements indépendants, idéale pour un projet locatif, une habitation intergénérationnelle ou un investissement patrimonial.
Son emplacement constitue un véritable atout : située en plein centre de Loyettes, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces de proximité, aux services du quotidien et se trouve à moins de cinq minutes à pied des écoles maternelle et primaire ainsi que des transports scolaires desservant le collège et le lycée.
Les atouts :

Maison individuelle sur une parcelle de 518 m2.
Environ 113 m2 habitables.
Garage de 31 m2.
Deux niveaux offrant une distribution fonctionnelle.
Possibilité de créer deux logements indépendants.
Centre de Loyettes, proche de toutes les commodités.
Fort potentiel de valorisation après rénovation.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.
Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement veuillez contacter Marion Cuny MTC IMMO au [Coordonnées masquées].