Maison 180 m² à Entre-Deux

Un investissement serein dans un cadre recherché Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de L'Entre-Deux, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles (env. 90 m² chacune). Alliant charme des hauts et rentabilité immédiate, ce bien est idéal pour développer un patrimoine pérenne dans un environnement calme et paisible. ? COMPOSITION DES BIENS Chaque maison a été pensée pour offrir un confort optimal et une excellente habitabilité : Espace de vie : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité. Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses et un bureau (idéal pour le télétravail). Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Extérieurs : Profitez de la douceur de vivre de l'Entre-Deux avec une belle varangue et une grande terrasse pour chaque unité. ? STATIONNEMENT ET EXTÉRIEURS L'ensemble permet de stationner jusqu'à 3 véhicules : 2 places en intérieur et une place devant l'entrée. Le tout se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services). ? PERFORMANCE LOCATIVE & CHIFFRES CLÉS Les deux maisons sont vendues louées, garantissant un revenu immédiat sans aucune vacance locative : Revenus locatifs : 700 € mensuels (700 € par maison). Baux en cours : Échéances lointaines pour une tranquillité maximale (une libre et 2029). État général : Très bon état, aucun travaux à prévoir. Prix : 265 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). ? LES POINTS FORTS Emplacement stratégique : Proche du centre-ville tout en préservant un calme absolu. Gestion simplifiée : Des baux sécurisés sur le long terme. Zéro travaux : Un produit 'clés en main' prêt à l'autofinancement. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur de L'Entre-Deux, où la demande locative reste forte et l'offre de qualité limitée. ? CONTACT ET VISITES Je reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : José STANCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP 894206317