Maison 139 m² à Conat

Baisse de prix Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, parce que votre projet n'attend pas ! À Conat, cette maison de village en pierre de 139 m² habitables se distingue par son caractère unique et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné : la porte s'ouvre sur une cuisine cathédrale impressionnante, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à la mezzanine qui la surplombe.Les poutres apparentes et la pierre s'y marient harmonieusement, tandis qu'un four à pain ancien, intégré dans la maçonnerie, rappelle l'histoire et la fonction originelle de la maison. La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie distincts et fonctionnels : Séjour traversant avec cheminée en pierre, idéal pour les moments de détente Salle à manger indépendante, parfaite pour recevoir Second salon avec cheminée, pouvant servir de bureau, de salle TV ou de coin lecture Quatre chambres confortables, réparties sur l'étage Salle d'eau et salle de bain, avec WC séparés La mezzanine, accessible depuis l'espace nuit, domine la cuisine et participe à la luminosité générale tout en créant une ambiance ouverte et aérée À l'extérieur, deux terrasses bien exposées permettent de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Elles constituent de véritables prolongements des pièces à vivre, parfaits pour partager un repas, lire au soleil ou simplement contempler le paysage. En rez-de-chaussée, des volumes annexes pratiques complètent l'ensemble : Atelier ou espace de bricolage Située dans un environnement préservé du Conflent, cette maison est une opportunité rare pour qui recherche un bien de caractère, lumineux et prêt à vivre. Visite virtuelle disponible sur demande.? Visites sur rendez-vous après validation du projet – appelez dès maintenant Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact: Yann Gegout [Coordonnées masquées] Oxygene-Immo by eXp RSAC Perpignan 519 912 315 Email : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4471.00 € et 6049.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yann GEGOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 519 912 315 – Perpignan RCP 79938973