Maison 51 m² à Saint-Hippolyte

Maison de village lumineuse avec garage et petite cour intérieure – Saint-Hippolyte (66) Située au coeur du charmant village de Saint-Hippolyte, cette agréable maison de village en R+2 d'environ 71 m² de surface utile, avec un garage de 17 m2 en rdc, saura vous séduire par sa luminosité, et ses espaces fonctionnels. À l'étage, la pièce de vie lumineuse offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace. Les climatisations dans la pièce de vie et la chambre principale assurent un confort optimal toute l'année. Vous profiterez d'une agréable cour intérieure de 10 m², véritable cocon de tranquillité pour vos repas en famille ou vos moments de détente. Les atouts: -Terrasse de 10 m² en cour intérieure -Climatisation au 1er et 2ème -Cuisine aménagée -Chauffe-eau récent (2025) -Toiture révisée -Planchers bétonnés -Garage -Pièce aveugle avec isolation acoustique en rdc -Maison lumineuse et en bon état. Saint-Hippolyte bénéficie de toutes les commodités essentielles : Écoles maternelle et primaire à proximité Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, supérette et services du quotidien Marché local et vie associative dynamique Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers À quelques minutes des plages méditerranéennes, de Perpignan et de l'étang de Salses-Leucate Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contact Contact : Muriel Meyer EI Mail [Coordonnées masquées] RSAC 391769 619 Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Muriel MEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391769619 RCP MMA n°127122454