Maison 140 m² à Clavette

À quelques minutes de La Rochelle, sur la commune recherchée de Clavette, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements de plain-pied avec terrasses, extérieurs privatifs et celliers. L'ensemble développe environ 140 m² habitables répartis sur trois logements indépendants : un appartement d'environ 47,2 m² un appartement d'environ 45,9 m² un appartement d'environ 47,1 m² Chaque appartement bénéficie : d'un extérieur privatif d'une terrasse d'un cellier de compteurs indépendants Les logements présentent des performances énergétiques classées entre C et D selon les lots. Confort & valorisation Des améliorations sont actuellement prévues sur deux appartements avec l'installation prochaine d'une climatisation réversible type split, apportant un confort optimisé été comme hiver. Opportunité rare. Idéal pour investisseurs, projet patrimonial, location annuelle, saisonnière ou acquisition familiale. Les appartements pourront également être proposés individuellement à la vente. Un ensemble cohérent offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation dans un secteur recherché aux portes de La Rochelle. Visites privées sur rendez-vous. Vidéo sur instagram : vincentr_officiel MA DEVISE : « CREATEUR DE PROJETS DE VIE! » AGENT PRIVÉ IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES RÉTHAISES ROYANNAISES OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L'AMAZON DE L'IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L'AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL. Ventes : On-market Off-market Enchères Accompagnement : Estimations confidentielles Recherches ciblées Collaboration intercabinets. Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité. Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent RATELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 251 400 LA ROCHELLE