Maison 156 m² à Yenne

La Balme, à 7min de Yenne, à vendre, maison de charme des années 1800 sur une belle parcelle plate de 776m². Rénovée récemment elle saura vous séduire de part ses volumes généreux. Offrant une surface habitable de 156m², ce bien comprend : - En rez-de-jardin: Une belle pièce de réception d'environ 76m² avec coin cuisine et WC indépendant. - En rez-de-terrasse: Une belle entrée avec dégagement, un séjour traversant Est-Ouest avec cuisine américaine équipée de 31m², 3 belles chambres de 10, 11 et 12m², un coin bureau et une salle de bains avec toilettes. - En annexes : Un appentis d'environ 120m² offrant de nombreuses possibilités, un atelier de 15m² et une terrasse d'environ 20m². Chauffage par poêle à granules avec complément électrique, combles isolées avec ouate de cellulose projetée, fibre et puit avec source sur le terrain font de cette maison un bien rare aux nombreuses possibilités. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807876986 RCP Sérenis ACI27150