Maison 376 m² à Humbert

Corps de ferme de caractère – Deux habitations indépendantes – 376 m² – Terrain de plus de 8 600 m² À seulement 15 km de Montreuil-sur-Mer et 30 km du Touquet, découvrez cette propriété de caractère située dans un environnement verdoyant et paisible. Organisé autour d'une authentique cour carrée de ferme, cet ensemble immobilier développe environ 376 m² habitables, répartis en deux habitations indépendantes, complétées par une grange, un garage, plusieurs dépendances, un jardin et des pâtures, sur plus de 8 600 m² de terrain. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence familiale ou multigénérationnelle, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires), activité artisanale ou professionnelle, ou tout simplement un cadre de vie privilégié pour les amoureux de l'espace et de la nature. Première habitation – Environ 242 m² La maison principale offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Elle comprend plusieurs espaces de réception, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, plusieurs chambres, des espaces de rangement, une cave ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, les terrasses et le jardin prolongent agréablement les espaces de vie. Les enfants profiteront d'une cabane artisanale nichée dans l'arbre principal de la propriété, véritable petit refuge au coeur du jardin. Seconde habitation indépendante – Environ 134 m² Entièrement indépendante, cette seconde maison constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour, une cuisine dînatoire équipée, quatre chambres et une salle de bains. Elle pourra accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou accompagner un projet d'accueil touristique. Les pâtures d'environ 6 000 m², la grange, le garage et les nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier au fort potentiel. Une propriété rare, alliant authenticité, volumes et nombreuses perspectives d'évolution, dans un environnement préservé, à proximité de Montreuil-sur-Mer et du littoral. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7332.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marie DEMERVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849754379 BOULOGNE-SUR-MER RCP Instagram marie.demerville.immo?igsh=MWxmeDR0c2c1eGxu