77 m² à Annecy

FONDS DE COMMERCE PIZZERIA AVEC POSSIBILITE ACHETER LES MURS A VENDRE CAUSE DEPART RETRAITE Située sur axe hyper passant à Annecy, dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate du centre-ville et du secteur Gare, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement qualitatif, mêlant clientèle locale fidèle et flux urbain régulier. L'établissement existe depuis de nombreuses années, avec une excellente notoriété locale, gage de stabilité et de potentiel pour un repreneur. Caractéristiques principales : - Pizzeria traditionnelle au feu de bois (possibilité gaz) - 36 places assises en salle - Extraction aux normes - Matériel récent (entre 3 et 7 ans) - Sous-sol exploitable (stockage, réserve) - Garage privatif (rare en centre-ville) Clientèle & environnement : - Quartier résidentiel dense, composé majoritairement d'immeubles d'habitation - Forte présence de résidents à l'année - Peu de concurrence directe sur le créneau pizzeria feu de bois dans l'axe immédiat Axe de développement évident : - Mise en place ou optimisation de la livraison à domicile - Click & collect - Développement des ventes à emporter le soir - Proposition de plat Italien ( pâtes carbonara, bolognaise, dessert, ...) pour compléter offre de pizza Affaire saine, clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer durablement à Annecy avec un outil de travail éprouvé et un fort potentiel de croissance. ? Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY