Nouveaute en exclusivite

Emplacement idéal à 800 m de toutes les commodités de la commune famililale d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire dotée d'écoles, d'un collège, d'une gare, de la Loire et d'un cabinet médical.
Elle bénéficie d'une superficie habitable de 107 m2, elle est composée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée équipée de qualité installée en 2024 ouverte sur la pièce de vie exposée plein Sud, un couloir desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et placard, WC suspendu indépendant.
L'étage offre un palier, une grande chambre, un WC avec lave-mains, des rangements et un grand grenier de 25 m2 au sol en partie isolé avec un Velux pouvant accueillir une chambre suppplémentaire.
Cette maison possède également un sous sol complet avec un grand garage, une cave et un atelier.
Le jardin de 785 m2 est clos et au calme.
Des travaux récents ont été réalisés: installation ballon themodynamique, remise aux normes de l'électricité, changement des mesnuiseries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX FAI TTC 225 500 € dont 215 000 € net vendeur et 10 500 € (4,88 %) honoraires agence charge acquéreur.