T2 de 48 m2 à Annecy Cran-Gevrier

T2 lumineux de 48 m2 à deux pas du centre d'Annecy Cran-Gevrier (en co-exclusivité)
Dans le quartier prisé de Cran-Gevrier, à seulement 10 minutes à pied du cœur d'Annecy, venez découvrir ce T2 de 48 m2 En rez-de-chaussée surélevé et bénéficiant d'une triple exposition, ce logement baigné de lumière séduit par son agencement pratique et son potentiel.
Vous y trouverez une entrée équipée d'un rangement, un salon, une cuisine indépendante avec un balcon, un WC indépendant, une salle d'eau intégralement refaite, une chambre , . Le remplacement récent des menuiseries en PVC apporte un vrai gain en isolation thermique et phonique. Seuls quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout le charme de cet appartement.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, dans un quartier dynamique où la demande reste forte.
Prix : 215 000 € FAI (honoraires d'agence 6 % TTC, charge acquéreur) Prix net vendeur : 202 830 €
Copropriété soumise au statut de la copropriété — charges annuelles moyennes (quote-part budget prévisionnel vendeur) : 1 320 €. Aucune procédure en cours.