Appartement 38m² à annemasse

À seulement quelques minutes de Genève, découvrez ce T2 de 38 m² situé dans une copropriété avec ascenseur, au coeur d'un secteur recherché d'Annemasse. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à sa localisation stratégique, sa forte demande locative et son potentiel de valorisation après rafraîchissement. Le bien se compose : * d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, * d'une chambre indépendante, * d'une salle de bains avec baignoire, * d'un WC, * ainsi qu'une cave. L'appartement est en bon état général mais nécessite un léger rafraîchissement, permettant d'optimiser immédiatement sa rentabilité et sa valeur patrimoniale. Les atouts investisseurs : * Forte demande locative sur Annemasse et secteur frontalier * Rentabilité optimisable après remise au goût du jour * Ascenseur * Cave * Chauffage collectif gaz * Charges maîtrisées * Stationnement extérieur * Idéal location nue, meublée ou investissement patrimonial Informations complémentaires : * Surface : 38 m² * Prix : 158 000 € * Copropriété de 50 lots * Charges annuelles : 2 080 € * Classe énergétique : F * Devis travaux et accompagnement sur demande Un bien parfait pour un premier investissement, un projet locatif longue durée ou une stratégie patrimoniale aux portes de Genève. Ce bien vous est proposé par ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence. [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]