Dpt Haute Garonne (31), à vendre TOULOUSE CENTRE Tabac - Presse - Loto de 73 m² -EBE 175 000 euros

TOULOUSE CENTRE (31) – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! Tabac / Presse / Loto / FDJ / PMU – Une vraie machine à cash au cœur de la Ville Rose ! Emplacement ultra-stratégique : en plein centre de Toulouse, entouré de résidences, bureaux et services. Surface : 73 m² parfaitement agencés pour travailler efficacement. Résultats solides : EBE retraité : 175 000 € (en progression continue ) moyenne pondérée sur 6 ans Commissions nettes : 166 000 € de 800 clients/jour gérés sans stress grâce à 2 terminaux STRATOR. Confort de vie préservé : ouverture le dimanche avec salariés, jours fériés, ponts et 3 semaines de vacances – oui, on peut être buraliste ET avoir une vie ! Pour qui ? Les buralistes chevronnés qui veulent un nouveau terrain de jeu Les passionnés en reconversion qui veulent changer de vie (et dire adieu aux réunions Teams ) Bail récent & loyer dans le marché – pas de mauvaises surprises. Accompagnement premium : démarches administratives, agréments, financement – tout est cadré pour vous lancer sereinement. Dossier complet (bilan + photos) transmis après entretien et signature de la fiche de confidentialité. Apport demandé et justifié avant visite. TVA récupérable sur les honoraires de transaction. Intermédiaire qualifié : agent formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opération de Banque (IOB niveau 3), inscrit ORIAS N° 14001709. #Toulouse #TabacPresse #Reconversion #BusinessÀSaisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.965239