Appartement 82 m² à Marseille-13e

Dans un quartier en pleine mutation, à quelques minutes de Saint-Barnabé, de La Valentine et du village des Olives, découvrez cette résidence de 2016, fermée, sécurisée et sous vidéosurveillance. Composée de seulement deux bâtiments, elle offre un cadre de vie calme et agréable. Entièrement rénové, climatisé, situé au 4ème et dernier étage , doté d'un exceptionnel toit-terrasse de 52 m², cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une installation sans travaux. La pièce de vie de plus de 33 m², lumineuse grâce à sa double exposition Est et Sud, accueille une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Toutes les pièces principales bénéficient d'un accès direct aux espaces extérieurs, apportant une agréable sensation d'ouverture et une belle luminosité. L'espace nuit se compose de trois chambres de 9,35 m², 12,90 m² et 13,40 m², chacune équipée d'un grand dressing offrant de nombreux rangements. Il comprend également une élégante salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est entièrement climatisé (à l'exception d'une chambre), garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le véritable coup de cœur est sans conteste le toit-terrasse paysagé de 52 m², aménagé avec des essences méditerranéennes (olivier, lavande, yucca, kumquat...). Il devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour partager des repas, recevoir vos proches ou simplement profiter des belles journées en toute tranquillité. Le toit-terrasse est aménagé pour un confort ultimum au quotidien. Trois pergolas bioclimatiques permettent d'en profiter en toute saison, que ce soit pour se détendre, déjeuner en famille ou recevoir des amis. La résidence bénéficie également de panneaux solaires et d'une excellente isolation, contribuant à une meilleure performance énergétique. L'emplacement est un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez de tous les services essentiels à quelques centaines de mètres de la résidence (centre commercial des Martégaux) : boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, coiffeur, opticien, centre médical, laboratoire d'analyses,. Accès rapide en 10min à la L2 Nord et Sud par st Barnabé ou la Rose afin de rejoinder centre ville et tous autres axes autoroutiers : A7 - A50) En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un double garage fermé, situé en sous-sol sécurisé de la résidence, au prix de 25 000 €. Prix de vente : 354 000 € honoraires inclus, dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4,48 %). Prix hors honoraires : 339 000 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Virginie Mauduit, mandataire indépendante Dr House Immo, immatriculée au RSAC de Marseille sous le n 929 117 661. Ce bien vous est présenté par Virginie Mauduit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.