Maison 94 m² à Calmont

En exclusivité, à CEIGNAC un produit rare au rapport qualité-prix exceptionnel : maison individuelle récente et en parfait état, de plain-pied, au calme avec vue campagne et terrain piscinable. Cette demeure de plain-pied offre une superficie habitable de 94 m² répartie sur 3 pièces fonctionnelles pour un confort optimal, le tout sur un terrain clos d'environ 730 m² et petit plus avec robot tondeuse inclus. Vous serez séduit par : - Une pièce de vie inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. - Une cuisine artisanale haut de gamme en chêne massif entièrement équipée, ouverte sur un espace repas. - Un chaleureux salon doté d'une belle cheminée en pierre avec insert. Un coin nuit parfaitement indépendant : - Une première chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau et un grand placard. - Une seconde suite encore plus spacieuse avec sa propre salle de bains (double vasque, baignoire) et toilettes séparées. Côté stationnement et annexes : - Un grand garage double avec sol en béton lisse et deux portails motorisés, dans lequel est aménagé un espace buanderie avec point d'eau et arrivée de gaz de ville. Située au cœur de la géolocalisation recherchée du triangle La Primaube, Rodez, Baraqueville, vous profitez d'un calme absolu avec une jolie vue, tout en restant au coeur des commodités et des écoles. Idéale pour primo-accédants, petite famille, couple en quête d'espace ou investisseur (fort potentiel locatif). Une maison rare sur le marché qui n'attend plus que votre visite. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.