Appartement 66 m² à Saint-Vaast-La-Hougue

Situé au cœur du charmant village de Saint-Vaast-la-Hougue (élu village préféré des Français en 2019 et connu pour ses Tours Vauban classées au patrimoine mondial de l'UNESCO), ce superbe appartement de 84 m² avec terrasse (66 m2 en surface Carrez) vous séduira par ses nombreux atouts. La pièce de vie avec coin cuisine est lumineuse, avec une vue exceptionnelle sur le port de plaisance et sur l'ile de Tatihou. Cet appartement dispose de deux chambres avec accès sur une belle terrasse permettant de profiter de l'extérieur. Son emplacement est idéal, il est situé sur le port et tout proche des commerces et restaurants. Sa situation permet de tout faire à pied ! L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur, il est vendu entièrement meublé avec une finition soignée. Opportunité rare sur le secteur qui permet de répondre à plusieurs projets : idéal en résidence principale ou secondaire, ou pour investir. L'appartement est actuellement loué en location saisonnière, avec pour partie une clientèle d'habitués, assurant un revenu de l'ordre de 20 000 €/ an. DPE C, GES A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 900 € et 1260 €, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Prix 348 500 € FAI Charge vendeur N'attendez plus, venez poser vos valises sans aucuns travaux à prévoir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Isabelle LOUISE Agent Commercial Immobilier tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] N RSAC: 897811436 CAEN Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Isabelle Louise, votre conseillère indépendante Dr House Immo.