Maison 73 m² à Sainte-Marie

Maison 2 Faces de 71 m² avec Grande Terrasse - À 150m de la Plage ! Sainte-Marie-la-Mer (66470) - Quartier Port / Plage Prix : 238 000 € Description du bien Idéalement située dans un quartier paisible et recherché, découvrez cette maison 2 faces de 71 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. À seulement **150 mètres de la plage** et à proximité immédiate du port, ce bien dispose d'un fort potentiel de valorisation. Une véritable "toile blanche" qui attend vos projets de rénovation pour devenir votre future merveille balnéaire ! Agencement du bien Au rez-de-chaussée (Espace de vie traversant) : - Grande terrasse (Sud-Est) :** Accessible via une grande baie vitrée en aluminium, idéale pour vos repas ensoleillés (avec barbecue). - Cuisine séparée :** Possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace moderne et convivial. - Praticité : Une salle d'eau d'été (l'atout indispensable pour les retours de plage) et une buanderie fonctionnelle. - Garage privatif :** Pour un stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire. À l'étage (Espace nuit) :** - 3 chambres confortables. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. Les points forts > Emplacement N1 :** Tout se fait à pied (mer, port, commerces). > Luminosité & Confort :** Exposition Sud-Est, climatisation performante et menuiserie alu déjà en place dans le séjour. > Extérieur :** Une terrasse généreuse pour profiter des beaux jours. > Garage :** Un véritable luxe à deux pas de la mer. ### Votre projet La maison nécessite quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement : c'est l'opportunité parfaite pour façonner un intérieur entièrement à votre image ! N'attendez pas, cette opportunité rare sur le secteur est à saisir rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Marlène [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Marlène Maury, mandataire indépendant RSAC PERPIGNAN N 920733243 Ce bien vous est présenté par Marlène Maury, votre conseillère indépendante Dr House Immo.