Maison 45 m² à Guemene-Penfao

Maison en pierre à rénover à Guémené-Penfao - Idéale investissement, gîte ou résidence secondaire Donnez vie à un projet de caractère ! À Guémené-Penfao, dans un village calme et recherché, à seulement 2 minutes des commerces et des commodités, découvrez cette authentique maison en pierres apparentes à rénover, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif, un gîte, un pied-à-terre ou une résidence principale pleine de charme. Imaginez votre futur projet Cette bâtisse séduira les amateurs de rénovation grâce à son cachet et à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend : Au rez-de-chaussée Salon avec cuisine ouverte d'environ 34 m² Débarras d'environ 12 m², pouvant être aménagé selon vos besoins À l'étage Mezzanine d'environ 14 m², idéale pour créer un espace nuit, un bureau ou un coin détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 413 m² ainsi que d'une ancienne soue à cochon attenante, parfaite pour du stockage, un atelier ou un projet de rénovation complémentaire. Un bien à fort potentiel Cette maison est idéale pour : Investissement locatif Création d'un gîte ou d'un Airbnb Résidence secondaire Premier achat avec travaux Projet de rénovation de caractère Son emplacement, au calme tout en restant proche des services, constitue un véritable atout. Contactez-moi pour une visite Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez : Régis Clavier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire n2022AC00218, auprès de Dr House Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Mandat n120076 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.