Maison 113 m² à Poitiers

Belle maison datant du XIXe siècle, de 113m2, 7 pièces, 4 chambres, 1156m2 de terrain, 105m2 de dépendances (Atelier +bureau+buanderie), vue à couper le souffle sur la ville, magnifique jardin clôturé. Côté maison : Un hall d'entrée desservant, à droite la salle de séjour, à gauche la cuisine (double exposition jardin et rue pour ces deux pièces). La salle de bain jouxte la cuisine, ouverture côté jardin. Une sortie de la cuisine vers une petite terrasse, avec vue, mène au jardin ... Un escalier en chêne de belle facture conduit à l'étage, un second hall dessert 2 chambres de 17 et 17,2 m2. Ce même escalier conduit également au second étage et dessert 2 chambres mansardées de 11,7m2 et 14m2 ainsi qu'un dressing de 2,5m2. Côté dépendance : Un garage avec WC de 76m2 doté d'une belle hauteur sous plafond pourrait être réaménagé en loft. Dans la continuité, une salle de 17m2 environ, et un petit "studio" de 12m2 pourrait conférer un beau potentiel à développer. Vous pouvez laisser libre cours à votre créativité. Coté jardin : Entièrement clôturé et très arboré. Mitoyenneté côté garage uniquement. Lavoir, petits "toits" à l'ancienne, vide sanitaire sous la maison permettant de stocker pas mal de choses et d'avoir un regard sur les évacuations de la salle d'eau. Côté technique : Toiture en ardoises et en bon état, charpente traditionnelle, construction en pierres/briques, maison entretenue convenablement, à rénover selon vos gouts. Chauffage au gaz de ville. (Chaudière en état de fonctionnement mais plus sous garantie). Pas de double vitrage. Isolation à prévoir. Pas d'installation concernant le réseau internet, cependant, bonne connexion. Électricité et plomberie à revoir en fonction des travaux envisagés. Toiture amiantée sur le garage. Petits travaux de raccordement à revoir, faire que les eaux propres et les eaux usées soient séparées sur 3 points. Cette maison conviendrait parfaitement à une famille pour son calme, son emplacement et la sécurité du quartier. Vous êtes à 19' à pied de l'hôtel de ville. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Deux belles projection IA pour vous donner une idée de ce qu'il serait envisageable de faire se glissent dans les visuels ... Je vous souhaite une belle découverte ! Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.