Commerce 58 m² à Paris-18e

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LIBRES - PARIS 18ᵉ Adresse : 55 rue du Poteau - 75018 Paris Situés au cœur d'un secteur commerçant et dynamique du 18ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux constituent une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Le local développe une surface d'environ 39 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol de 19 m² directement accessible depuis le magasin, offrant un espace de stockage fonctionnel. Le bien bénéficie d'une belle visibilité sur une rue commerçante, à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports et d'une clientèle locale fidèle. Caractéristiques : * Murs commerciaux libres * Surface : 39 m² en rez-de-chaussée + 19 m² en sous-sol * Sous-sol accessible directement depuis le local * Bon état général * Emplacement recherché * Activité en place Conditions locatives : * Loyer annuel : 28 200 € HT HC 2 350 € HT HC/mois * Taxe foncière à la charge du locataire * Bail commercial en cours Prix de vente : 350000 € FAI EXCELLENTE RENTABILITÉ DE 8 % Cet investissement offre une rentabilité attractive et un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme dans un quartier parisien recherché. Dossier complet, bail commercial et informations complémentaires disponibles sur demande. Contact : Malek KETIR Mandataire immobilier - Dr House Immo Tél. :[Coordonnées masquées] E-mail :[Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Malek Ketir, votre conseiller indépendant Dr House Immo.