Maison 197 m² à Saint-Andre-De-Roquelongue

Sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue (11200), à égale distance entre Narbonne et Lézignan-Corbières (environ 20 minutes), cette belle bâtisse de près de 200 m² habitables vous séduira de part ses volumes et ses prestations.
En rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. En suivant, un bel espace climatisé de 51 m² qui comprend une cuisine ouverte, équipée et aménagée puis un vaste salon qui ouvre ses portes sur la piscine intérieure chauffée.
Au premier étage, un séjour lumineux avec sa terrasse de 22 m² qui vous offrira d'agréables moments de détente, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau de plus de 12 m² qui deviendra facilement une septième chambre si besoin.
Pour finir, le deuxième étage comprend 4 chambres dont 3 climatisées, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec sa baignoire balnéo.
Côté prestations : maison très lumineuse (puits de lumières, verrières, vélux), éclairage avec variateurs d'intensité, climatisation réversible, fibre, menuiseries PCV double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, zone non inondable.
Cette maison très bien rénovée nécessitera cependant un petit rafraichissement peinture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_26118_33630916)