Appartement 66 m² à Nice

AVENUE NOTRE DAME - APPARTEMENT - 68 M² - TRAVERSANT - CAVE Dans un élégant immeuble niçois de 1948, idéalement situé sur l'avenue Notre-Dame, au deuxième étage d'une résidence de quatre étages, découvrez ce bel appartement traversant de 66 m², niché au coeur d'un secteur particulièrement prisé. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie d'environ 36 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Une cave vient compléter ce bien, un véritable atout pour le rangement. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (18 lots). Charges annuelles : 1 772€. Surface Carrez 66 m² habitable : 67,49 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI Agent commercial (Entreprise individuelle)