Villa plain-pied avec piscine, studio indépendant et grand garage

A vendre / Les Pennes Mirabeau - Les Cadeneaux : Magnifique villa individuelle de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysagé et ensoleillé de 765 m². UN INTERIEUR CHALEUREUX : - L'habitation principale de 110 m² est composée d'une pièce à vivre à l'ambiance cosy grâce à une cheminée à l'éthanol et un confort optimal assuré par une climatisation réversible. La cuisine est ouverte et communique directement avec la terrasse. - Espace nuit composé de 4 chambres, une salle d'eau moderne, toilettes séparés et de nombreux rangements intégrés. Prestations de qualité : menuiseries double vitrage, volets roulants solaires, volets bois et tableau électrique récent. EXTÉRIEURS DÉDIÉS A LA DÉTENTE : Le jardin a été pensé comme un véritable lieu de réception avec plusieurs espaces de vie : - Espace piscine entouré d'une large terrasse pour vos moments de farniente. - Cuisine d'été équipée avec barbecue et bar, idéale pour vos soirées entre amis. - Espace convivialité avec brasero et jardin paysagé avec soin. - Le petit plus : un poulailler et un abri bois pour un esprit "campagne à la ville". POTENTIEL ET DÉPENDANCES En rez-de-jardin, ce bien offre des prestations rares : - Studio indépendant de 20 m² : idéal pour un adolescent, recevoir de la famille ou générer un revenu locatif. - Garage monumental de 90 m² : parfait pour les collectionneurs, bricoleurs ou pour un grand espace de stockage. Stationnement facile pour plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété avec portail électrique. Cette villa est une opportunité rare alliant proximité, plain-pied, indépendance et espaces extérieurs privilégiés. Amandine GARRIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .